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惊了!购房免费坐地铁10年?为卖房,这家开发商“拼”

时间:2022-11-17 09:22 来源:中焦点平台 经营报  ■  佚名 点击:

小麦换房促销之后,房地产市场再现花式促销。

  近日,南宁轨道地产集团公司公众号“南宁轨道荟”发文称,轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,特别推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动。凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。

  公开资料显示,轨道地产前身为南宁市房屋建设开发公司,成立于1981年12月22日,2013年11月并入南宁轨道交通集团。

  买房得“10年地铁自由”

  据中焦点平台 证券报报道,11月16日,记者就该消息对轨道地产进行采访。轨道地产工作人员称,具体的操作要以项目销售口径为准。记者又从南宁当地的轨道地产楼盘项目销售人员处获悉,这项优惠活动已经开始进行,乘坐地铁采取的是刷脸模式,只要买了轨道地产的房子,录入人脸信息,就可以享受这个优惠

  上述文章指出,轨道地产是南宁轨道交通集团全资子公司。如今已推出四大产品系,打造以社区为中心、依托地铁出行的15分钟生活圈。轨道地产四大产品系项目皆与地铁站相连,选择轨道地产的业主可随时依靠地铁便捷地畅行南宁。

  记者以购房者身份向南宁轨道御珑壹号城售楼处进行询问。该楼盘销售称,楼盘之前没有做过这类优惠活动,除了“10年地铁自由”外,没有其他优惠。项目不限购,目前房源充足,都是毛坯房交付。

  “这个活动年底结束,目前刚刚开始做营销,咨询免费坐地铁的人比较多,可以先看房。”上述营销人员对记者表示。

  楼市面临去库存压力

  分析人士认为,房企促销再出新招,反映出当前楼市仍面临很大去库存压力

  易居研究院研究总监严跃进表示,简单推算,在南宁买房可享10年免费乘坐地铁,可认为相当于优惠约3万元

“如换成金额,实际给到购房者的优惠其实并不起眼,但‘免费乘10年地铁’的内容表述,容易吸引购房者关注。另一方面,该优惠有一定的条件,即在今年11、12月这两个月内购房,这是企业一种阶段性的促销手段。”严跃进表示。

  严跃进指出,南宁轨道地产推出买房可享10年“地铁自由”,既是房企营销创新的体现,也折射出企业项目销售出现困难,这与南宁房地产市场压力较大有关,说明当地楼市状况仍未得到改善。

  据克而瑞数据,南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米,环比、同比分别下降26%、35%;今年1-10月,南宁新建商品住宅成交面积309万平方米,同比降幅为40%

  库存方面,截至今年10月,南宁新建商品住宅库存量为783万平方米,消化周期为24.3个月

  不只是南宁,事实上,不少城市亦面临较大去库存压力。

 

  “在这种压力下,还会有房企为实现去库存目的,展开花式营销。从这个角度看,南宁轨道地产与此前的小麦换房、西瓜换房、县委书记号召买房等,具有相似性。”严跃进补充道。

 

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