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郑州大连等城市放宽落户限制稳房市 分析:有利刺激购房需求

时间:2022-09-26 09:17 来源:联合早报  ■  佚名 点击:
   有业内人士认为,“零门槛”落户只是一个开始,如何把人留下来更为关键,真正比拼的是城市的综合实力。
 (北京/深圳综合讯)中焦点平台 郑州和大连等多个特大城市相继宣布全面放开落户政策。分析认为,此举有利刺激购房需求,稳定不动产市场。
   综合《中焦点平台 证券报》和《证券时报》报道,“多个特大城市全面放开落户”的消息上周冲上微博热搜。
   其中,郑州市提出放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有稳定就业或稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。
   除郑州外,大连、济南、昆明等地也宣布全面放开落户。大连市4月1日就公开征求意见,提议符合条件的人员,本人、配偶和子女可在大连市落户。
另外,以广州、上海为代表的一线城市对落户条件进行了进一步优化。
   上海8月20日提出,优化人才落户政策,赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。同时,在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满一年及以上,在临港新片区限购一套住房,所购住房自合同网签备案满七年后可转让。
   中指研究院分析说,全面放开落户,有利于促进合理购房需求的释放,对楼市发展有一定积极作用。除了放松落户外,不少地区还对非本市户籍家庭购房条件进一步放宽。有业内人士认为,“零门槛”落户只是一个开始,如何把人留下来更为关键,真正比拼的是城市的综合实力。
   须防企业对落户炒作或出现市场违规乱象
   易居研究院智库中心研究总监严跃进说,放松落户是一个大的方向和趋势。他说,政策的宽松对市场和购房者都有积极作用,购房门槛降低可以促使购房意愿进一步释放,并带动市场交易,但后续要防范企业对落户的炒作,或市场违规乱象的情况。
   不过,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉持相反观点。
   他认为,当前松绑政策对销售的刺激力度明显减缓。楼市最主要的问题是高房价下供需不匹配。市场对未来楼市的前景预期不太乐观,购房意愿不足。而新市民和中低收入人群,由于高房价和收入限制,难以支撑市场。

 

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